서울 실 사용 면적 아파트 순위 1위~13위 - 전용,공급(분양),계약 면적

아파트에 구입 시 전용면적 기준으로 가격을 책정하고 매매하는 게 일반적입니다. 하지만 실사용 면적이 넓은 아파트가 가성비는 물론, 삶의 편리함과 공간 활용도가 훨씬 높다고 볼 수 있는데요. 숨겨진 면적 가치를 가진 서울 기준 실 사용 면적 아파트 순위를 살펴보겠습니다

 

서울 아파트 실사용 면적 넓은 순위 : 1위~13위

순위	아파트 / 평형	서비스 면적 (확장+비확장,제곱미터)	실사용면적 (84.XX + 서비스면적)
1위	광진 그랜드 파크 84A	36.2	36.7평
2위	서초 그랑자이 84A	36.5	36.6평
3위	디에이치자이 개포 84A	31.9	35.3평
4위	산성역 포레스티아 84A	30.4	35.0평
5위	개포 프레스티자이 84A	27.7	34.0평
6위	청량리 L 65 84A	25.4	33.4평
7위	레미안리더스원 84A	24.7	33.2평
8위	헬리오시티 84A	23.7	32.9평
9위	보라매 SK 뷰 84A	20.5	31.9평
10위	목동센터럴아이파크위브 84A	20.3	31.8평
11위	고덕 그라시움 84A	20.7	31.7평
12위	고덕 아르테온 84A	19.6	31.6평
13위	신길 센터럴자이 84A	19.1	31.5평

 

1위인 이편한세상 광진 그랜드 파크 84A(2022.2월 입주) 기준으로 주요 아파트를 비교해 보면 헬리오시티 84A와 비교 시 3.8평이 크고 고덕 그라시움 84A와 비교 시 에는 5평이나 더 큽니다. 사실 전용면적 84 기준으로 실사용 면적의 차이가 이렇게 엄청난 차이가 있다는 사실을 아시는 분이 많지 않습니다.

 

3.8평 5평 차이에 대한 감이 잘 오지 않는다면 방 하나가 있고 없고의 차이로 생각하시면 편합니다. 4평 5평 차이는 비교 불가한 정도의 넓이 차이입니다. 이런 점은 잘 알고 아파트를 구매하신다면 숨겨진 넓이 가치 반영에 따른 가격 상승은 물론 실생활에서도 편리함의 차이는 엄청 날 것으로 생각됩니다.

 

 

아파트 면적 종류 - 전용면적 / 공급(분양) 면적 / 계약 면적

일단 평형 환산 방법을 상기하면 3.3058제곱미터 당 1평입니다. 이는 2009년 '주택공급에 관한 규칙' 개정에 따라 주택의 면적을 평이 아닌 제곱미터로 표기하기로 한 것입니다.

 

계약 면적 [공급면적(전용면적 + 주거공용면적)+ 기타 공용면적 ] + 서비스 면적

 

구분			내용
계약 면적	공급면적	전용면적	소유자 독점적 사용 면적 (방,거실,화장실,주방 등)
		주거공용면적	한 동에서 다른 세대와 공동 사용 하는 면적 (엘리베이터,복도,계단,공동현관등)
	기타공용면적		단지 내 전체 세대가 공동 사용하는 면적 (지하주차장,어린이집,노인정,경비실,휘트니스센터 등)
서비스 면적			발코니, 베란다 등 서비스로 주는 면적

 

▶세대당 공급면적 = 주거 전용면적 + 주거공용면적

▶세대당 계약면적 = 공급면적 + 기타 공용면적

 

요즘에는 분양 아파트의 입주자 모집 공고문에 공급면적이 아닌 주거전용면적으로 분양공고 하는 것이 의무화되었기 때문에 25평형 34평형 이 아닌 전용면적 59제곱미터 84제곱미터로 표현되고 있습니다