최근 하이앤드 주거 상품을 뛰어넘은 하이퍼엔드 주거 상품을 주목을 끌고 있습니다 대표적인 상품이 서울 광진구에 시공하는 '하이퍼 럭셔리 포제스 한강'으로 1월 12일 입주자 모집 공고 하였는데요. 개요 및 위치 특징 분양가격등을 살펴보도록 하겠습니다
'하이퍼 럭셔리 포제스 한강' 개요
서울 광진구 광진교 바로 앞 (구) 한강호텔 부지에 자리 잡는 포제스 한강은 총 128세대로 한강조망과 아차산을 배후로 한 그야말로 정통 하이퍼앤드 주거 명품입니다
'하이퍼 럭셔리 포제스 한강' 위치
'하이퍼 럭셔리 포제스 한강' 개요 및 특징
| 타입(세대수) | 34평(42세대) , 47평(48세대), 50평(18세대) ,86평(13세대), 90평(5세대), 100평(2세대) |
| 대지위치 | 서울시 광진구 광장동 188-2 일원 |
| 대지면적 | 12.206.00제곱미터(3,692.32평) |
| 연면적 | 46,771.11제곱미터(14,148.26평) |
| 건폐율 | 20.75%(법정 60%) |
| 용적률 | 193.33%(법정 200%) |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 15층 / 3개동 |
| 세대수 | 128세대 |
| 주차대수 | 367대(법정 263대) |
파노라마 뷰 & 럭셔리 외산 가구
파노라마 뷰
전 세대 3개 동이 남향으로 펼쳐지는 영구 파노라마 한강 조망의 프리미엄이 일품입니다. 높은 천정고(약 2.6m , 우물천장기준 2.72m) 커튼월 제공으로 높은 개방감을 맛볼 수 있으며, 거실에서 최대 170m 와이드 한 창의 한강을 남향으로 조망할 수 있습니다. 마스터룸을 포함한 대부분이 방이 한강 조망이 가능하고, 더구나 일부 세대는 욕실도 한강 조망이 가능하다고 합니다.
럭셔리 외산 가구
주방가구(sietmatic), 드레스룸(Mixal), 수전(GESSI), 조명(Baccarat BERT FRANK, Axilight), 원목마루(PANAGET) 등 하이퍼 럭셔리 품격에 걸맞은 최고급 외산 마감재 및 가구를 적용했다고 합니다.
프라이버시 강화 & 이국적 정취
인접 지대보다 높은 설계로 프라이버시가 보호되고 진입로 또한 사생활 보호가 가능하도록 조성되었습니다. 클래식한 원형 분수와 조경이 갖추지는 드 이국적 유럽정취를 느낄 수 있고 한강으로 이어지는 산책로도 조성됩니다. 총 9개로 구성되는 커뮤니티는 1000평 규모로 호텔식 사우나, 수영장 등이 럭셔리한 라운지와 함께 조성됩니다.
확장형 주차 및 카스튜디오(개인차고) 일부 제공
전체 주차공간의 30% 는 확장형으로 구성되어 고급차 주차가 용이하게 됩니다. 또한 슈퍼카 주차가 용이하게 램프 경사를 줄이고 차고에 2대 주차가 가능하고 개인창고로 사용이 가능한 프라이빗 카스튜디오(개인차고)도 일부세대에 제공됩니다.
'하이퍼 럭셔리 포제스 한강' 청약 일정
서울 광진구 ' 하이퍼 럭셔리 포제스 한강'은 명품 학군과 인프라를 갖춘 곳으로 2023년 1월 조정대상지역 투기과열지구에서 전면 해제되어 실거주 요건이 없고 전매제한도 1년으로 완화 되었습니다. 취득세로 84제곱미터 2 주택자 기준 8.3% 에서 3.3% 로 줄어들었습니다
청약 조건
만 19세 이상 세대주 세대원 모두 주택 보유 수와 관계없이 청약홈을 통해 청약 가능 합니다
1순위 / 2순위 기준
모집 공고일 기준 수도권에 거주하며 청약통장 가입가간이 12개월을 경과하고 지역별 예치금액 기준을 충족되면 청약 가능 합니다. 서울 84제곱미터 기준 예치금 300만 원 충족하면 1순위 청약이 가능하고, 2순위는 기간 예치금액과 관계없이 청약통장만 가입하면 됩니다
당첨자 발표 / 계약기간 / 견본주택
당첨자 발표는 2월 1일이며, 계약기간은 2월 15일~17일 3일간이며. 입주 시점은 2025년 9월입니다. 견본주택은 서울 강남구 선릉로 818 1층에 조성되어 있으며 사전 예약자만 방문 가능 합니다.
'하이퍼 럭셔리 포제스 한강' 분양가격
| 평형 | 전용 84제곱미터 | 전용 115 제곱미터 | 전용 244제곱미터 (펜트하우스) |
| 분양가 | 32억~44억 | 52억 ~63억 | 150억~160억 |
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