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부동산17

2월 수도권 공공분양 사전청약 단지 (반값아파트)- 미혼청년특공요건 2023년 공공분양 사전청약부터 20~30대 당첨기회가 확대됩니다. 청년 특별공급(특공)의 비중이 높아지고 일반공급에도 추첨제를 도입하기 때문입니다. 집값은 하락 추세지만 시세 대비 저렴한 공공분양은 경쟁력이 있다고 봐야 합니다. ◆ 2023년 첫 사전 청약 2200 가구 2023년 2월 6일 정부의 올해 첫 공공분양으로 수도권 2200여 가구에 대한 사전 청약 접수를 받습니다. 그중에서도 고양창릉(877 가구)과 남양주시 양정역세권(549 가구) 주택은 청년특공을 포함한 나눔형으로 분양하는데요. 이 두 지역에서만 총 1426 가구가 나로고 전체 물량의 80% 는 특공으로 청년(15%)과 신혼부부(40%), 생애 최초 주택 구입자(25%)에게 배정합니다. 1. 공공분양 LH 나 SH 등 공공기관이 분양하.. 2023. 1. 19.
'전세보증금반환 보증이행' 청구대상 및 청구절차 정리 깡통 전세 등 전세보증금 사기가 판을 치고 있는 지금 '전세보증금 반환보증' 가입은 매우 중요한 내 재산 지키는 방법입니다. 오늘은 전세보증금반환 보증이행 청구대상 및 청구절차에 대해 살펴보도록 하겠습니다. ◆전세보증금반환 보증이행 청구대상 ①전세계약 해지 또는 종료 후 1개월 까지 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못한 경우 ②전세계약 기간 중 전세목적물에 대해 경매 또는 공매가 시행되어, 배당 후 전세보증금을 반환받지 못한 경우 전세금반환보증보험: 임대인이 계약만료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급해 주고 추후 구상권 행사로 임대인에게 청구하는 보험상품입니다. ◆ 전세보증금반환 보증이행 청구절차 전세 계약 후 현재 거주하고 있으신 분은 주택 등.. 2023. 1. 19.
일시적 1가구 2주택 특례 3년으로 연장-양도세 비과세,취득세,종부세 혜택 일시적 2 주택 특례요건 중 종전 주택 처분기한을 신규주택 취득일로부터 3년 이내로 기존 2년에서 1년 연장되면 1 세대 1 주택과 동일한 혜택을 받게 되는데요 관련한 양도세 비과세 및 취득세 종부세 혜택을 살펴보겠습니다. ◆ 일시적 2 주택자의 종전주택 처분기한 연장 이사, 상속, 결혼 등으로 2 주택자가 된 일시적 2 주택자는 기존 주택 1채 보유한 채 새 주택을 취득한 경우이므로 기존 주택을 2년 내 처분해야 1 주택자로 간주되어 취득세, 양도새, 종부세 등의 특례 혜택을 볼 수 있었는데요. 이 처분기한을 2년에서 3년으로 연장하기로 했습니다. ※ 일시적 2 주택 특례제도 및 혜택 1세대가 1 주택을 보유하면서 이사 등을 위해 신규주택을 취득하여 일시적으로 1세대 2 주택이 된 경우, 종전 주택을 .. 2023. 1. 18.
부동산 규제 지역 전면 해제(강남 3구, 용산 제외) 분양, 청약 규제 완화 정부는 2023년 1월 3일 세제, 대출 완화에 이어 규제 지역 전면 해제를 발표했는데요. 2022년 6월, 9월, 11월 후 4번째입니다. 추가로 분양, 청약 관련 규제도 완화되었습니다. 지금부터 세부내용을 살펴보도록 하겠습니다. ◆ 규제 지역 전면 해제 강남 3구( 강남, 서초, 송파) 및 용산을 제외한 전국 대부분의 도시가 규제 지역에서 전면 해제 되었습니다. 1. 종합부동산세 및 양도소득세 중과 폐지 1.1 대상 서울 21개 구(강남 3구 용산구 제외) 수도권 4곳[ 과천, 성남(분당, 수정구), 하남, 광명시 ] 종부세 양도세 중과 폐지 2. 주택 담보대출 한도 및 청약 재당첨 제한 기간 2.1 주택 담보대출 한도 상향 기존 50% → 최대 70% 상향 2.2 청약 재당첨 제한 기간 완화 10년.. 2023. 1. 4.

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